[正在招标]淮南金融广场房地产营销推广代理商甄选项目2020CG0262-1-重-2招标公告（三次）

淮南金融广场房地产营销推广代理商甄选项目

招标公告（三次）

安徽方屹工程造价咨询有限公司 受 淮南国烨房地产开发有限责任公司 的委托，对 淮南金融广场房地产营销推广代理商甄选项目 进行公开招标。本项目采用发布公告的方式告知所有符合条件的投标人参与竞标，请各位有参与意愿的投标人尽快自行购买CA锁用于制作电子版投标响应文件。

一、招标基本情况

1、招标项目编号：2020CG0262-1-重-2

2、项目名称：淮南金融广场房地产营销推广代理商甄选项目

3、招标方式：公开招标

4、项目性质：房地产营销（服务类）

5、预算金额：约2305万元

6、资金性质及来源：自筹资金

7、标段划分：本次项目共分为1个标段

8、品目分类编码： C1201 房屋销售服务

9、资格审查方式：资格后审

二、服务需求及项目情况： 

1、服务内容：负责甲方（淮南国烨房地产开发有限责任公司）开发的淮南金融广场项目营销策划及销售代理服务，包括但不限于(1)项目前期推广策划 (2)项目销售代理服务（详见“招标内容及要求”章节）。

2、服务期：自本合同签订之日起至合同约定的全部服务内容完成（若提前，以甲方书面通知为准）。

3、招标项目地址：淮南市山南新区  。

4、项目基本情况概述

淮南金融广场 项目位于 淮南市山南新区 ，该项目的地块四至范围：东至金融广场东侧围墙，西至南经十四路（洛河大道），南至和畅街侧，北至南纬五路（和风大街）。

该项目的用地构成为：规划用地面积 100584.5 平方米，其中：建筑用地287696.7 平方米，小区绿化面积40324平方米，绿地率 40.1% 。

总建筑面积 287696.7 平方米，其中：地下总建筑面积 95193.75 平方米，共3层；地上总建筑面积 192502.9 平方米，A#商务办公楼24层，B#商务办公楼30层，1#、2#、3#、4#住宅楼26+1层，5#、6#、6#、8#住宅楼24层，9#幼儿园3层。10#G2公共变电所1层，11#垃圾收集站1层。其中住宅建筑面积  93715.2  平方米，商业建筑面积393.5平方米，幼儿园2496.5平方米，公厕80.8平方米，消防控制室94.3平方米，配电房308.13平方米，物业用房1075.97平方米，社区用房526.53平方米，老年服务站526.53平方米。其他建筑面积156.96平方米，其他物业包括出地面楼梯、垃圾站等。

本项目共计建筑物  13 幢，其中住宅为 8 幢，共有住宅 824 套，住宅户型有： 二房二厅一卫和三房二厅一卫，以及三房二厅二卫、四房二厅二卫组合而成，主力房型为三房 ；商务办公楼2幢， 幼儿园1所。本项目建筑结构为 框架 结构。

该项目共有3个出入口，设置3个门岗，其中小区的主要人行出入口位于 和风大街，次要人行出入口位置  洛河大道   ，主要车行入口位于 洛河大道 ，次要车行入口位于  小区东侧 ，（地下）车库有4个出入口，位于小区内  。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度21.19% ，综合容积率  3.31 ，绿地率 40.09 ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位2050个，其中地上停车位0个，地下停车位2050个，地下停车位总建筑面积95193.75平方米（其中人防建筑面积11565平方米）。非机动车停车位 3081个。

该项目配套的公建有：物业管理用房、幼儿园、变电所、垃圾站、设备用房。

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站  1  个；加压水泵   1 个、水箱   1  个；地下人防发电机   1  台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房   402  平方米，物业管理用房  1075.97  平方米。

物业项目建设情况：本项目已于 2018 年12月开工建设，共分1期开发建设。整个建设项目计划于 2022年  4  月全部建成并交付使用。

5、技术参数及要求详见招标公告附件。

三、投标人资格要求（资格后审）：

1、在中国境内注册，具有有效的营业执照；营业执照经营范围内容应包含房地产（房产）代理销售或房地产（房产）营销策划或相关经营范围。（提供营业执照扫描件）

2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标；

3、本项目不接受联合体投标。

4、信誉要求：

投标人信誉要求可提供 ①以下对应网站的信誉查询截图，或 ②投标人信誉承诺书 其一。

①未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人失信惩戒名单（截图可提供“信用中国”-“信用服务”-“失信被执行人查询”的网页查询截图，无受惩戒信息；或者提供“信用中国”企业查询截图，“失信惩戒”一栏中无受惩戒信息。）；

②未被国家税务总局列入“重大税收违法案件当事人”名单。（截图可提供“国家税务总局”官方网站-“纳税服务”-“重大税收违法案件查询”的网页查询截图，无违法信息；或者提供“信用中国”-“信用服务”-“重大税收违法案件查询”的网页查询截图，无违法信息。）

③未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”（截图可提供中国政府采购网的政府采购严重违法失信行为记录名单里的企业网页查询截图，无违法失信信息；或者提供“信用中国”-“信用服务”-“政府采购严重违法失信名单”的网页查询截图，无违法失信信息。）

④未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（提供供应商在国家企业信用信息公示系统网页查询截图，严重违法失信一栏中无不良记录）；

备注：

1、本项目采取资格后审，投标后若发现弄虚作假，将依法追究投标人经济及法律责任。

2、投标方对招标文件的自行解释，不具备任何效力。招标文件的解释权归招标人所有。

四、招标文件领取方式及时间

1、公告期限：本项目公告期限为5个工作日。

2、招标文件的获取时间：自公告发布之日起至开标截止时间（北京时间，以本中心网站服务器时间为准）

3、招标文件的获取：：网上下载。投标人获取招标文件前须在淮南公共资源交易中心网新平台上完成实名登记（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）（类型为投标人）。（实名登记详见“办事指南-淮南市公共资源交易市场主体登记（投标人）办事指南”）；点击 “投标人登录”，选择 “投标单位入口，登陆淮南公共资源交易平台，“采购业务”填写投标信息并查阅领取相关文件。投标人须随时关注该项目答疑及补充通知，并关注淮南公共资源交易中心网信息动态。投标人如因关注不及时错过信息下载，后果自负。咨询电话：陈工、梁工、张工0554-6818265-1。

4、发布媒介：

安徽省建设工程招标投标信息网、安徽省招标投标信息网、安徽省公共资源交易监管网、淮南公共资源交易中心网、安徽省政府采购网

5、招标文件的售价：招标文件免费

投标人请登录实名制登记系统关注该项目答疑及补充通知，并关注淮南公共资源交易中心网信息动态。

6、本项目实行网上开评标，网上上传加密的电子版投标文件。本项目采用“不见面开标”方式。本项目为远程解密、远程在线开标。投标人不到开标现场，无需递交相关材料，投标人应在开标时间前提供使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。具体操作方法见中心网站，通知公告栏——《淮南不见面开标大厅操作手册》。从“不见面开标大厅”进行解密。

出现下列情况的，投标人必须重新用数字证书签章和加密投标文件，并在投标截止时间之前上传完成到网上招投标系统：

（一）数字证书到期后重新续期；

（二）数字证书因遗失、损坏、企业信息变更等情况更换新证书。

投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法解密，由投标人自行承担责任。

技术问题咨询电话：400-850-3300

五、开标时间和开标地点

开标时间：2020年06月23日8:30分（北京时间）

开标地点：淮南市公共资源交易中心开标一室（淮南市山南新区政务服务中心F座）

六、其他事项说明：

1、本项目为网上开评标，网上上传加密的电子版投标文件。疫情期间本项目采用“不见面交易”形式，投标投标人不到开标现场，具体通知请投标投标人在淮南公共资源交易中心网上查看。

2、本项目需求详见招标公告附件。

3、本项目资金性质为自筹资金，适用《招标投标法》及其实施条例，不适用政府采购相关政策。

七、投标保证金

投标保证金：为减轻投标人及供应商负担，鼓励优先使用电子投标保函形式；其次通过银行转账、电汇或网银支付等方式，由投标人（或供应商）单位基本账户转出。

投标保证金金额：详见下表

投标保证金账号

八、联系方式