时间：2020-06-13 点击： 次 来源：淮南公共资源网 作者：佚名 - 小 + 大
淮南市山南新区安置点四（玉兰苑）小区前期物业项目 招标公告（一次） 安徽方屹工程造价咨询有限公司 受 安徽淮南高新技术产业开发区（淮南市山南新区）土地储备中心 的委托，对淮南市山南新区安置点四（玉兰苑）小区前期物业项目 进行公开招标。本项目采用发布公告的方式告知所有符合条件的供应商参与竞标，请各位有参与意愿的供应商尽快自行购买CA锁用于制作电子版投标响应文件。
一、招标基本情况 1、招标项目编号：2020CG1556-1 2、项目名称：淮南市山南新区安置点四（玉兰苑）小区前期物业项目 3、招标方式：公开招标 4、项目性质：前期物业（服务类） 5、项目预算：315万元（最高限价） 6、资金性质及来源：自筹资金 +财政资金 7、标段划分：本次项目共分为1个标段 8、品目分类编码：C1204 物业管理服务 9、资格审查方式：资格后审 二、项目概况及服务年限： 1、招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）：淮南市山南新区安置点四（玉兰苑）小区前期物业项目 2、采购人（即开发建设单位）：安徽淮南高新技术产业开发区（淮南市山南新区）土地储备中心 3、物业类型：（?多层住宅/?高层住宅/□混合式住宅项目） 4、招标项目地址：淮南市山南新区。 5、物业基本情况概述 本项目一年期预算价为105万元（不含车位费）。 淮南市山南新区安置点四（玉兰苑）项目位于 淮南市山南新区 ，该项目的地块四至范围：东至淝水大道（南经九路），西至南经八路，南至南纬十一路（泰康街），北至南纬十路。 该项目的用地构成为：规划用地面积218463.66平方米（一期：152738平方米；二期65725.66平方米）。总建筑面积365946平方米（一期：245702.51平方米；二期：120243.49平方米），小区绿化面积86341.31平方米，绿地率一期38.8%二期41.2%。 一期总住宅面积185742.51平方米，其中：54栋多层住宅155290.82平方米，8栋高层住宅30451.69平方米。另有综合楼8750平方米，幼儿园4000平方米，商业、社区服务及其公厕3550平方米，农贸市场2800平方米。半地下室（不计容积率）26000平方米，半地下车库（不计容积率）8200平方米。容积率1.32。建筑密度22.02%。居住户数1964（6275人）按每户3.2人计算。停车数量 500辆。规划要求安置规模 5100人（1594户）。 多层户型比：
高层户型比：
二期总住宅面积85183.8平方米，其中：9栋多层住宅29617.52平方米，10栋高层住宅55566.28平方米。另有阁楼层918.6平方米，商业12933.29平方米，物业用房344平方米，社区组织用房520平方米。半地下室（不计容积率）2215.8平方米，地下车库（不计容积率）18128平方米（其中人防面积9700平方米）。容积率1.39。建筑密度0.20。居住户数792（2534人）按每户3.2人计算。停车数量 住宅：477辆（地上77/地下400）商业：地上50辆。 多层、高层户型比：
本项目建筑结构为 框架 结构。 该项目共有5个出入口，设置3个门岗，其中小区的主要人行出入口位于淝水大道（南经九路）、南经八路、南纬十一路（泰康街），次要人行出入口位置淝水大道（南经九路），（地下）车库有6个出入口，位于小区内 。 物业项目建设情况：全部建成并交付使用，原前期物业服务单位合同到期更换。现阶段商业部分全部为空置。 6、服务年限：服务期暂定三年。中标后合同一年一签，考核合格后可以续签。可根据考评情况随时终止合同。从合同签订至小区业主委员会成立，并完成物业工作交接。如需续签，可另行约定服务时间及费用。 7、物业管理服务标准要求：合格。 8、技术参数及要求详见招标公告附件。 三、供应商资格要求（资格后审）： 1、在中国境内注册，具有有效的营业执照； 2、供应商营业执照经营范围中必须具有物业管理相关内容。 3、供应商类似业绩要求（满足以下业绩要求其一）： ①2017年1月1日以来，供应商具有一个物业服务项目合同范围内的建筑面积不低于30万平方米的住宅小区类物业服项目业绩。 ②2017年1月1日以来，供应商具有两个物业服务项目合同范围内的建筑面积不低于15万平方米的住宅小区类物业服项目业绩。 业绩提供合同扫描件，正在服务期内的业绩、签约时间在2017年1月1日（含当日）之后的业绩以及在2017年1月1日（含当日）服务期尚未终结的业绩均认可。 4、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标； 5、本项目不接受联合体投标。 6、信誉要求： 供应商信誉要求可提供 以下对应网站的信誉查询截图 。 ①未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人失信惩戒名单（截图可提供“信用中国”-“信用服务”-“失信被执行人查询”的网页查询截图，无受惩戒信息；或者提供“信用中国”企业查询截图，“失信惩戒”一栏中无受惩戒信息。）； ②未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”（截图可提供中国政府采购网的政府采购严重违法失信行为记录名单里的企业网页查询截图，无违法失信信息；或者提供“信用中国”-“信用服务”-“政府采购严重违法失信名单”的网页查询截图，无违法失信信息。） ③未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（提供供应商在国家企业信用信息公示系统网页查询截图，严重违法失信一栏中无不良记录）； 备注： 1、本项目采取资格后审，投标后若发现弄虚作假，将依法追究供应商经济及法律责任。 2、投标方对招标文件的自行解释，不具备任何效力。招标文件的解释权归采购人所有。 四、招标文件领取方式及时间 1、公告期限：本项目公告期限为5个工作日。 2、招标文件的获取时间：自公告发布之日起至开标截止时间（北京时间，以本中心网站服务器时间为准） 3、招标文件的获取：网上下载。供应商获取招标文件前须在淮南市公共资源交易中心网新平台上完成实名登记（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）（类型为供应商）。（实名登记详见“办事指南-淮南市公共资源交易市场主体登记（供应商）办事指南”）；点击 “投标人”，选择 “投标单位入口，登陆淮南公共资源交易平台，“采购业务”填写投标信息并查阅领取相关文件。供应商须随时关注该项目答疑及补充通知，并关注淮南市公共资源交易中心网信息动态。供应商如因关注不及时错过信息下载，后果自负。咨询电话：陈工、梁工、张工0554-6818265-1。 4、发布媒介： 安徽省建设工程招标投标信息网、安徽省招标投标信息网、安徽省公共资源交易监管网、淮南市公共资源交易中心网、安徽省政府采购网 5、招标文件的售价：招标文件免费 供应商请登录实名制登记系统关注该项目答疑及补充通知，并关注淮南市公共资源交易中心网信息动态。 6、本项目实行网上开评标，网上上传加密的电子版投标文件。本项目采用“不见面开标”方式。本项目为远程解密、远程在线开标。供应商不到开标现场，无需递交相关材料，供应商应在开标时间前提供使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的供应商解密等事项。具体操作方法见中心网站，通知公告栏——《淮南不见面开标大厅操作手册》。从“不见面开标大厅”进行解密。 出现下列情况的，供应商必须重新用数字证书签章和加密投标文件，并在投标截止时间之前上传完成到网上招投标系统： （一）数字证书到期后重新续期； （二）数字证书因遗失、损坏、企业信息变更等情况更换新证书。 供应商由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法解密，由供应商自行承担责任。 技术问题咨询电话：400-850-3300 五、开标时间和开标地点 开标时间：2020年06月30日10:00分（北京时间） 开标地点：淮南市公共资源交易中心开标三室（淮南市山南新区政务服务中心F座） 六、其他事项说明： 1、本项目为网上开评标，网上上传加密的电子版投标文件。疫情期间本项目采用“不见面交易”形式，投标供应商不到开标现场，具体通知请投标供应商在淮南市公共资源交易中心网上查看。 2、本项目需求详见招标公告附件。 3、本项目落实节能产品、环保标志产品、促进中小企业发展暂行办法等政策。本招标文件依据《政府采购法》 《政府采购法实施条例》以及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等相关文件编制。 七、投标保证金 投标保证金：为减轻投标人及供应商负担，鼓励优先使用电子投标保函形式（具体操作请登录“淮南市公共资源交易中心网”（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/），点击“资料下载”，查询“淮南市电子投标保函使用手册”）；其次通过银行转账、电汇或网银支付等方式由投标人单位基本账户转出。供应商应按时足额从基本户转入（电汇）至本公告所提供的保证金账户之一中，开标前（服务时间）到账为准，递交方式为转账或电汇。或选用供应商须知前附表中写明的其他递交方式。 投标保证金金额：详见下表 投标保证金账号
八、联系方式
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