[正在招标]寿县安园农业种植有限公司土地承包经营权流转项目挂牌公告CQ2020041

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规，经寿县林业局、寿县国资委批复，寿县安园农业种植有限公司决定以挂牌方式公开出让下列土地承包经营权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让土地承包经营权基本要求

二、竞买人资格

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他诚实守信、无不良记录的组织均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外

三、竞买登记

（一）竞买人可于2020年12月11日后登录淮南市公共资源交易网（网址：http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）自行下载寿县安园农业种植有限公司土地承包经营权流转项目挂牌文件。

四、申请人于2020年12月24日15时00分至16时00分（其他时间不接受报名）携相关资料（单位竞买须提供营业执照、组织机构代码证书、法人委托书和报名人有效身份证、竞买保证金票据）到寿县公共资源交易中心综合部报名。交纳竞买保证金的截止时间为2020年12月24日下午16时00分。

五、挂牌出让时间和地点

挂牌出让时间：2020年12月24日16时00分  

挂牌出让地点：寿县公共资源交易中心开标一室

六、本次土地经营权不设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，最终报价必须超过或等于参考价，否则不成交

七、挂牌要求

（一）成交后，5日内签订承包合同，同时交清第一生产年度承包费。以后每年的10月20日前一次性交清下一生产年度土地承包费。如竞得人在5日内不签订承包合同的，则竞买保证金不予退还。

（二）签订合同前竞得人须向寿县安园农业种植有限公司账户交纳6万元人民币作为履约保证金，期限为5个生产年度（不计利息）。承包人能够严格履行合同的，前2年每年分别返还竞得人2万元履约保证金，余款2万元则在承包合同解除后一个月内全额退还。合同期内承包人不能按合同履行的，则履约保证金不予退还。

（三）本次土地承包经营权公开出让不设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，最终报价必须等于或超过参考价，否则不成交。

（四）其他要求见承包经营合同。

八、其他要求

（一）因政策变化、项目建设需要占用生产、生活设施，承包者应无条件服从，寿县安园农业种植有限公司不承担任何赔偿责任。

（二）因政策调整或项目建设，需要使用部分土地的，则从原承包土地面积中扣减，承包费相应扣减；需要全部收回土地的，则提前1个月书面通知承包者，其合同自行终止。承包者应无条件服从，寿县安园农业种植有限公司不承担任何赔偿责任。

（三）承包者负责维护生产设施等，确保设施完好。承包期内，不得改变现状。如因生产确需改变现状，必须征得寿县安园农业种植有限公司书面同意。

（四）承包期间一切损失，由承包者承担，同时承包者不得以任何理由不交、少交或缓交土地承包费。

（五）承包期间，承包者自行负责安全生产、生产环境等问题。如出现安全事故而造成的一切损失，均由承包者承担。

（六）承包期间，寿县安园农业种植有限公司协助做好项目申报、政策兑现、生产环境维护等。

（七）承包期间，承包者不得改变土地的农业用途。确需改变的，必须征得寿县安园农业种植有限公司书面同意，并报经相关部门批准。

（八）承包合同终止前，如生产设施毁坏的，承包者应承担修复责任。

（九）承包合同终止后，⑴承包者人为毁坏生产设施的，承包者应承担赔偿或修复责任。⑵对其投资的一切不动产应无偿交付给寿县安园农业种植有限公司。⑶因承包者原因导致土地不能按时交还而影响下一轮承包的，承包者应赔偿经济损失。

（十）如寿县安园农业种植有限公司在2020年12月31日不能交付土地给中标者，寿县安园农业种植有限公司将全额退回保证金和第一年度的租金，不承担中标者任何损失。如果中标者在2020年12月31日不履行合同，寿县安园农业种植有限公司将不退还保证金和第一年度承包费。

（十一）有下列情况之一的，寿县安园农业种植有限公司有权解除合同。

⑴中标者在承包期间不按时全额交付土地承包费；⑵中标者在承包期间破坏生产设施较为严重或者堤坝受损不修复而影响防洪；⑶在承包期间因政策调整、项目建设需要使用土地，中标者不能无条件服从。

（十二）投标人自行勘查现场，对挂牌文件理解有误，责任自负。

九、本次挂牌竞买保证金通过转账汇入寿县公共资源交易中心的下列任一银行帐户（单位竞买的需从竞买单位银行账户将竞买保证金汇入寿县公共资源交易中心的下列任一银行帐户，自然人竞买需从竞买自然人的账户将竞买保证金汇入寿县公共资源交易中心的下列任一银行帐户），不接受现金缴款。（在汇入保证金时应注明项目名称或项目编号）。

寿县公共资源交易中心竞买保证金账号一览表

备注：竞得人保证金在成交确认书签发后五日内转入出租人指定账户，作为承租人租赁价款（不足部分由承租人补齐），未竞得人的竞买保证金挂牌结束后五日予以退还。

十、联系人及联系方式

石先生（寿县安园农业种植有限公司）       联系电话：15856428989

张  强（寿县公共资源交易中心）           联系电话：0554-2751993

寿县安园农业种植有限公司

寿县公共资源交易中心

 2020年12月11日

寿县安园农业种植有限公司土地承包经营权流转项目.doc