星光L让大六座迈入10万时代#14.

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14.49亿安徽房建双项目同步公示9月招标：合肥周谷堆旧改地块+亳州利辛品质社区双双启动EPC筹备

近日，安徽两大重点房建项目同步发布招标计划，合肥市包河区周谷堆1号地块总承包项目、亳州市利辛县桂语缦岛EPC项目均计划于2026年9月正式启动公开招标，两个项目总投资合计超14.49亿元，分别覆盖合肥核心区城市更新住宅、皖北县域品质宜居社区两大场景，是2026年下半年安徽房建市场的两大重点标杆项目。

一、合肥周谷堆1号地块总承包项目核心详情

1. 项目基础档案

招标人：合肥市包河区城市更新建设有限公司

项目区位：合肥包河区周谷堆核心板块，属于合肥主城核心城市更新重点地块

总投资：87000.0万元

用地规模：占地106.77亩，总建筑面积约23.8万平方米，其中地上约18万平方米，地下约5.7万平方米

建筑属性：最高建筑超20层，建设内容包含住宅楼、开闭所、商业及配套用房

核心技术要求：装配率不低于30%，符合合肥市装配式建筑现行认证标准；配套安全等级一级的深基坑工程

计划招标时间：2026年09月

项目定位：合肥主城核心区城市更新标杆住宅项目，将彻底焕新周谷堆片区的城市界面，补齐周边居住配套短板。

二、亳州利辛县桂语缦岛EPC项目核心详情

1. 项目基础档案

招标人：利辛县尚居置业有限公司

项目区位：亳州市利辛县境内，属于皖北县域品质宜居社区重点项目

总投资：57906.78万元，资金来源为企业自有资金

用地规模：规划总用地面积53238.02平方米，总建筑面积130258.38平方米，地上计容建筑面积95828.44平方米，地下建筑面积34429.94平方米

核心指标：容积率1.80，总建筑密度25%，绿地率35%，属于低密高绿化的改善型社区

建设内容：包含89428.44平方米住宅、2400平方米商业、4000平方米配套用房，同步配套供配电、给排水、消防、充电桩、小区道路及绿化等全部公用设施

计划招标时间：2026年09月

项目定位：利辛县低密改善型品质社区标杆，将大幅提升皖北县域的居住产品品质标准。

三、两大项目同步释放的行业信号

区域市场分化清晰‌：合肥核心区城市更新项目与皖北县域品质住宅项目同步启动招标，覆盖安徽不同层级城市的房建需求，体现出安徽房建市场“核心区城市更新+县域品质升级”的双线发展格局。

技术要求分层落地‌：合肥主城项目明确一级深基坑、30%以上装配率的高标准要求，适配核心区复杂建设条件；利辛项目主打低密高绿化的宜居属性，贴合县域市场的改善需求，两个项目精准匹配不同区域的市场特点。

9月房建市场窗口期开启‌：两个总投资超14亿的重点项目集中计划9月招标，将为安徽下半年的房建行业带来重要的市场增量，成为本地建筑企业重点关注的核心标的。

两大项目目前均处于招标计划公示阶段，后续将陆续发布正式招标文件，2026年下半年安徽房建市场的核心增量已经正式拉开序幕。